ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト

  • 広島県広島市佐伯区楽々園五丁目

  • 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩8分

  • 2019年築 / 15階建 / 191戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より3%割安

販価
4,280万円
57.2万円/㎡
相場
4,414万円
59.0万円/㎡
3,796
4,208
4,620
5,031
AI査定結果
推定相場価格
4,414万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,208万円〜4,620万円
56.2万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト
4,280万円（57.2万円/㎡）/ 12階 / 74.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/144,280万円57.2万円12階 74.83㎡ 3LDK南
2025/12/134,280万円57.2万円12階 74.83㎡ 4LDK南
2025/11/254,198万円58.2万円4階 72.14㎡ 3LDK南
2025/11/074,298万円59.6万円4階 72.14㎡ 3LDK南東
2025/10/254,398万円61.0万円4階 72.14㎡ 3LDK南
2025/06/224,680万円53.2万円2階 88㎡ 3LDK東
2024/03/063,980万円53.2万円6階 74.83㎡ 3LDK+S南
2024/02/153,980万円55.2万円14階 72.14㎡ 3LDK南
2023/11/254,080万円56.6万円14階 72.14㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は62.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト
広島市佐伯区楽々園五丁目
楽々園駅8分 4,280万円57.2万円74.83㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年191戸RC
2025/11/18アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ
広島市佐伯区五日市二丁目
五日市駅5分 3,980万円62.9万円63.3㎡2LDK10階 / 14階建 東2018年144戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.7%上昇、広島市佐伯区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は広島市佐伯区の平均と比較して2.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
広島市佐伯区
58.6万円/㎡
前年比+4.9%

マンション概要

マンション名ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト
所在地広島県広島市佐伯区楽々園五丁目
交通広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩8分
築年月2019年
階数15階建
総戸数191戸
建物構造RC
土地権利所有権

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